la défiscalisation
Qu'est-ce que la loi de Robien?
Votée en 2003, la loi de Robien ou loi Robien vous permet de bénéficier d'une importante réduction d'impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier.La loi Robien fait partie des lois de défiscalisation.En bref : Dans le domaine immobilier, les dispositifs Robien et Borloo Neuf fonctionnent sur un principe d'amortissement accéléré du logement.Amortir, c'est déduire des loyers (revenus fonciers en langage fiscal) une partie du prix du logement, lorsqu'ils sont déclarés aux impôts.Vous créez ainsi des déficits fonciers, qui viennent s'imputer sur votre revenu global. Ce dernier étant diminué, vous payez moins d'impôts.
By Johann
Pourquoi une loi si favorable aux investisseurs?
Il y a une véritable crise du logement en France. Fort de ce constat et devant l'urgence de la crise du logement, le gouvernement a décidé d'adopter en 2003 une nouvelle loi qui est très favorable aux investisseurs, puisque le but est de les inciter à investir et ainsi de : répondre à une demande locative très importante relancer le marché de la construction immobilière, créatrice d'emplois. Aujourd'hui, en 2005, plus de 100000 français ont franchi le pas. La loi Besson a précédé la loi de Robien votée en 2003 et est aussi une loi de défiscalisation immobilière. Il s'agit donc d'acheter un bien immobilier et de le louer pour avoir droit à des réductions d'impôts mais voici les quelques différences : La loi Besson ne permettait pas de louer le logement acheté à un membre de sa famille (enfants, parents) alors que la loi Robien le permet. La loi de Gilles de Robien relève de 40 % les plafonds de location par rapport à la loi Besson, ce qui rend l'investissement particulièrement attractif. Conclusion : La loi Besson avait été adoptée pour faire face à cette crise et pour pousser les contribuables à investir dans l'immobilier mais elle n'était finalement pas très favorable aux investisseurs donc ces derniers n'étaient pas assez nombreux, d'où l'adoption de la loi de Robien.
By Johann
un gestionnaire de patrimoine peut aider
Il est préférable de confier un investissement Robien à un gestionnaire de patrimoine, professionnel des investissements immobiliers qui vous conseillera. Voila ce qu'il peut faire pour vous : Il établit préalablement avec vous votre "profil d'investisseur" en fonction de vos revenus, de votre épargne disponible, des impôts que vous payez Il vous conseille et cherche à votre place le logement, ce qui constitue un précieux gain de temps Il monte le dossier Robien pour vous Il peut aussi vous proposer d'autres alternatives de défiscalisation que Robien, en fonction de votre profil d'investisseur
By Johann
source : http://www.loiderobien.org/index.htm